Но начнем с того, что же такое RRSP.

Registered Retirement Savings Plan – в переводе на русский

Зарегистрированный Пенсионный Сберегательный План.

 Канадское правительство ввело программу Home Buyer’s Plan, по которой все покупатели первого жилья имеют право использовать деньги, лежащие у них в RRSP, для первоначального взноса. Это своего рода как взять у самого себя беспроцентный кредит.
Правда, есть несколько условий для этого:

Условие 1:

Максимальная сумма снятия – $25,000 на человека. Если дом покупает семья или два партнера, оба покупающие жилье впервые, то каждый может снять со своего RRSP по $25,000 (при условии, конечно, что такие деньги у них есть в RRSP), то есть в сумме это будет $50,000.

Условие 2:

Только владелец RRSP может снимать с него деньги (что, в общем-то логично). Если у вас несколько счетов RRSP, то вы можете снять со всех счетов, помня про максимум в $25,000.

Условие 3:

Как правило, вы не можете снять деньги с заблокированного RRSP. Это когда ваши деньги заблокированы на счету до момента вашего выхода на пенсию. Как правило такие планы имеют гос. служащие, куда государство отчисляет им деньги.

Условие 4: 

Деньги должны пролежать на счету RRSP как минимум 90 дней, для того, чтобы их потом можно было использовать для первоначального взноса.

Условие 5:

Необходимо предоставить подписанный договор о покупке или строительстве жилья, где вы значитесь как покупатель.

Условие 6:

Вы должны купить жилье не позднее, чем 1 октября года, последующего году снятия денег на первоначальный взнос. Например, если вы сняли деньги с RRSP в июле 2011 года, покупка должна произойти до 1 октября 2012 года. Особенно это важно при строительстве дома, так как процесс строительства может затянуться и, если к примеру вы сняли деньги на первый взнос в декабре, то велик риск, что дом не будет готов через 9 месяцев. Поэтому лучше снимать деньги в начале года, таким образом у вас больше времени и меньше шансов не успеть до 1 октября следующего года.

Условие 7: 

Вы должны проживать в покупаемом жилье, кроме случаев, когда вы покупаете жилье для родственника-инвалида и можете доказать, что это жилье более приспособлено для его нужд, нежели его теперешнее место проживания.

Условие 8:

Home Buyer’s Plan не может быть использован для покупки жилья как инвестиции или для сдачи в аренду.

Условие 9:

Если у вас есть инвалидность, то вы можете участвовать в данной программе, чтобы купить или построить жилье, более приспособленное для ваших нужд.

Условие 10:

Через 2 года с момента снятия денег с RRSP на первоначальный взнос, вы должны начать выплачивать отдолженные средства обратно в RRSP. У вас есть 15 лет, чтобы выплатить всю сумму, ежегодные выплаты должны быть не менее, чем 1/15 от общей суммы. Учитывая, что максимальная сумма $25,000, то в год вы должны выплачивать приблизительно $1,670 ($3,340 на двоих), что совершенно немного по канадским меркам и под силу любой среднестатистической семье. Тем более что эти деньги пойдут вам на пенсию.
В случае же, если вы не будете ежегодно выплачивать необходимую сумму, то она автоматически будет добавлена к вашему доходу, что, в принципе, тоже сильно не повлияет на ваши доходы, так как это всего лишь $1,670 или даже меньше, если вы сняли с RRSP менее $25,000.

Условие 11:

Можно взять кредит, чтобы сделать отчисления в RRSP.
На этом пункте я бы хотела остановиться более подробно. Несмотря на то, что в большинстве случаев брать кредит, чтобы сделать отчисления в RRSP не имеет особого смысла, так как редко доходность по вашим вложениям в RRSP существенно превысит процентную ставку по кредиту (по крайней мере, если вы не готовы сильно рисковать вашими вложениями), то в случае с использованием RRSP для первночального взноса для покупки жилья, краткосрочный RRSP loan может быть весьма выгоден.

 

Анна Фадина
Cell:778-991-1429
Skype:avan71
Team 3000 Realty: #305 9940 Lougheed Hwy Bby
British Columbia
Canada

Mortgage Calculator

Purchase Amount:
Down Payment:
Interest Rate:
%
Payment Interval:
Mortgage Term (Years)
Payment:
Total Payments:
Total Amount Paid:
Total Interest Paid:
The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.