1. Штрафные санкции.

Наверняка вы слышали о случаях, когда кому-то приходилось заплатить 10, 15 или 20 тысяч долларов за досрочное расторжение ипотеки. К сожалению, система расчета штрафных санкций остается весьма запутанной, особенно у крупных банков. Большинство клиентов имеют очень слабое предстваление о том, сколько им придется заплатить, если вдруг придется погасить ипотеку досрочно. Многие жалобы, которые поступали от потребителей, заплативших крупные штрафы, были отвергнуты, так как в договорах были прописаны штрафные санкции и как они рассчитываются, но часто в момент получения ипотеки люди невнимательно смотрели на этот пункт, так как больше были озабочены получением более низкой процентной ставки.

Единственный путь подготовиться к неприятному сюрпризу – это попросить банк или ипотечного брокера просчитать для вас несколько сценариев развития событий (например, расторжение 5-летнего кредита с фиксированной процентной ставкой через 2 года), чтобы вы смогли понять и оценить свои риски. Кроме того, если есть большая вероятность того, что вам придется расторгнуть договор досрочно, не берите 5-летнюю ипотеку, возьмите на тот срок, который вам больше всего подходит. Другой альтернативой может быть ипотека с плавающей процентной ставкой (особенно, если вы планируете продавать и не знаете, как долго у вас займет этот процесс), так как штраф в этом случае всегда будет относительно небольшой – 3 месяца процентов (если ваша ставка 2.4% годовых, то соответственно штраф будет 0.6% от суммы основного долга на момент расторжения кредита).

 

Анна Фадина
Cell:778-991-1429
Skype:avan71
Team 3000 Realty: #305 9940 Lougheed Hwy Bby
British Columbia
Canada

Mortgage Calculator

Purchase Amount:
Down Payment:
Interest Rate:
%
Payment Interval:
Mortgage Term (Years)
Payment:
Total Payments:
Total Amount Paid:
Total Interest Paid:
The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.