Но начнем с того, что же такое RRSP.

Registered Retirement Savings Plan – в переводе на русский

Зарегистрированный Пенсионный Сберегательный План.

 Канадское правительство ввело программу Home Buyer’s Plan, по которой все покупатели первого жилья имеют право использовать деньги, лежащие у них в RRSP, для первоначального взноса. Это своего рода как взять у самого себя беспроцентный кредит.
Правда, есть несколько условий для этого:

Условие 1:

Максимальная сумма снятия – $25,000 на человека. Если дом покупает семья или два партнера, оба покупающие жилье впервые, то каждый может снять со своего RRSP по $25,000 (при условии, конечно, что такие деньги у них есть в RRSP), то есть в сумме это будет $50,000.

Условие 2:

Только владелец RRSP может снимать с него деньги (что, в общем-то логично). Если у вас несколько счетов RRSP, то вы можете снять со всех счетов, помня про максимум в $25,000.

Условие 3:

Как правило, вы не можете снять деньги с заблокированного RRSP. Это когда ваши деньги заблокированы на счету до момента вашего выхода на пенсию. Как правило такие планы имеют гос. служащие, куда государство отчисляет им деньги.

Условие 4: 

Деньги должны пролежать на счету RRSP как минимум 90 дней, для того, чтобы их потом можно было использовать для первоначального взноса.

Условие 5:

Необходимо предоставить подписанный договор о покупке или строительстве жилья, где вы значитесь как покупатель.

Условие 6:

Вы должны купить жилье не позднее, чем 1 октября года, последующего году снятия денег на первоначальный взнос. Например, если вы сняли деньги с RRSP в июле 2011 года, покупка должна произойти до 1 октября 2012 года. Особенно это важно при строительстве дома, так как процесс строительства может затянуться и, если к примеру вы сняли деньги на первый взнос в декабре, то велик риск, что дом не будет готов через 9 месяцев. Поэтому лучше снимать деньги в начале года, таким образом у вас больше времени и меньше шансов не успеть до 1 октября следующего года.

Условие 7: 

Вы должны проживать в покупаемом жилье, кроме случаев, когда вы покупаете жилье для родственника-инвалида и можете доказать, что это жилье более приспособлено для его нужд, нежели его теперешнее место проживания.

Условие 8:

Home Buyer’s Plan не может быть использован для покупки жилья как инвестиции или для сдачи в аренду.

Условие 9:

Если у вас есть инвалидность, то вы можете участвовать в данной программе, чтобы купить или построить жилье, более приспособленное для ваших нужд.

Условие 10:

Через 2 года с момента снятия денег с RRSP на первоначальный взнос, вы должны начать выплачивать отдолженные средства обратно в RRSP. У вас есть 15 лет, чтобы выплатить всю сумму, ежегодные выплаты должны быть не менее, чем 1/15 от общей суммы. Учитывая, что максимальная сумма $25,000, то в год вы должны выплачивать приблизительно $1,670 ($3,340 на двоих), что совершенно немного по канадским меркам и под силу любой среднестатистической семье. Тем более что эти деньги пойдут вам на пенсию.
В случае же, если вы не будете ежегодно выплачивать необходимую сумму, то она автоматически будет добавлена к вашему доходу, что, в принципе, тоже сильно не повлияет на ваши доходы, так как это всего лишь $1,670 или даже меньше, если вы сняли с RRSP менее $25,000.

Условие 11:

Можно взять кредит, чтобы сделать отчисления в RRSP.
На этом пункте я бы хотела остановиться более подробно. Несмотря на то, что в большинстве случаев брать кредит, чтобы сделать отчисления в RRSP не имеет особого смысла, так как редко доходность по вашим вложениям в RRSP существенно превысит процентную ставку по кредиту (по крайней мере, если вы не готовы сильно рисковать вашими вложениями), то в случае с использованием RRSP для первночального взноса для покупки жилья, краткосрочный RRSP loan может быть весьма выгоден.

 

NEED FINANCING?              


Анна Фадина
Cell:778-991-1429
Skype:avan71
Team 3000 Realty: #305 9940 Lougheed Hwy Bby
The Mortgage Centre: #205-2571 Shaughnessy st Poco
British Columbia
Canada

Mortgage Calculator

Purchase Amount:
Down Payment:
Interest Rate:
%
Payment Interval:
Mortgage Term (Years)
Payment:
Total Payments:
Total Amount Paid:
Total Interest Paid: