1. Штрафные санкции.

Наверняка вы слышали о случаях, когда кому-то приходилось заплатить 10, 15 или 20 тысяч долларов за досрочное расторжение ипотеки. К сожалению, система расчета штрафных санкций остается весьма запутанной, особенно у крупных банков. Большинство клиентов имеют очень слабое предстваление о том, сколько им придется заплатить, если вдруг придется погасить ипотеку досрочно. Многие жалобы, которые поступали от потребителей, заплативших крупные штрафы, были отвергнуты, так как в договорах были прописаны штрафные санкции и как они рассчитываются, но часто в момент получения ипотеки люди невнимательно смотрели на этот пункт, так как больше были озабочены получением более низкой процентной ставки.

Единственный путь подготовиться к неприятному сюрпризу – это попросить банк или ипотечного брокера просчитать для вас несколько сценариев развития событий (например, расторжение 5-летнего кредита с фиксированной процентной ставкой через 2 года), чтобы вы смогли понять и оценить свои риски. Кроме того, если есть большая вероятность того, что вам придется расторгнуть договор досрочно, не берите 5-летнюю ипотеку, возьмите на тот срок, который вам больше всего подходит. Другой альтернативой может быть ипотека с плавающей процентной ставкой (особенно, если вы планируете продавать и не знаете, как долго у вас займет этот процесс), так как штраф в этом случае всегда будет относительно небольшой – 3 месяца процентов (если ваша ставка 2.4% годовых, то соответственно штраф будет 0.6% от суммы основного долга на момент расторжения кредита).

 

NEED FINANCING?              


Анна Фадина
Cell:778-991-1429
Skype:avan71
Team 3000 Realty: #305 9940 Lougheed Hwy Bby
The Mortgage Centre: #205-2571 Shaughnessy st Poco
British Columbia
Canada

Mortgage Calculator

Purchase Amount:
Down Payment:
Interest Rate:
%
Payment Interval:
Mortgage Term (Years)
Payment:
Total Payments:
Total Amount Paid:
Total Interest Paid: